Risposte alle domande degli acquirenti internazionali, analisi di mercato e indicazioni pratiche per costruire il tuo progetto con AURA.
Una guida per acquirenti internazionali: dalla selezione a distanza alla verifica dell’immobile, fino alla gestione e all’analisi del rendimento netto con AURA Property Consulting.
Leggi l’articoloLeggi bilanci, verbali e attestazione dei pagamenti per stimare il costo del primo anno prima dell’acquisto.
Leggi l’articoloCome preparare una visita utile, confrontare immobili e trasformare dubbi su spazi, contesto e lavori in verifiche concrete con AURA.
Leggi l’articoloPer stimare le imposte d’acquisto, un compratore internazionale deve prima chiarire chi vende, se la vendita è soggetta a IVA e se può applicarsi il sistema prezzo-valore. Le agevolazioni “prima casa” dipendono da requisiti specifici: non vanno incluse nel budget senza averne verificato l’idoneità.
Leggi l’articoloCBRE stima in 70 milioni di euro gli investimenti nel settore living italiano nel terzo trimestre 2026; il totale da inizio anno resta sotto quello dello stesso periodo del 2025. Per chi compra casa, il dato segnala attività degli investitori, non un aumento generalizzato delle compravendite residenziali.
Leggi l’articoloLa Regione Puglia ha prorogato al 31 dicembre 2026 il termine per presentare la SCIA o la CIA per alcune locazioni turistiche e brevi già registrate. Una recente sentenza della Corte costituzionale ha inoltre eliminato il CIR come passaggio obbligatorio per ottenere il CIN: per chi compra, la conformità dell’attività va verificata separatamente dalla proprietà dell’immobile.
Leggi l’articoloCBRE stima circa 10 miliardi di euro di investimenti immobiliari commerciali in Italia nei primi nove mesi del 2026, il 6% in più rispetto allo stesso periodo del 2025. Il segmento living ha invece registrato 334 milioni, in calo del 48%: un dato utile per distinguere il mercato degli investimenti da quello delle abitazioni acquistate dalle famiglie.
Leggi l’articoloI dati Istat più recenti mostrano prezzi alla produzione per edifici residenziali e non residenziali in aumento annuo ad agosto, mentre la produzione edilizia è scesa nel mese. Per chi compra una casa da ristrutturare, gli indici aiutano a contestualizzare il mercato, ma il budget deve partire da rilievi e preventivi specifici.
Leggi l’articoloIstat rileva un aumento annuo dell’8% delle abitazioni autorizzate nei nuovi edifici residenziali nel secondo trimestre 2026. Il dato migliora rispetto al primo trimestre, ma non basta a cancellare il calo precedente né a dimostrare che l’offerta sia già aumentata.
Leggi l’articoloI dati nazionali sui permessi riguardano soprattutto nuove costruzioni e non misurano tutte le ristrutturazioni. Prima di acquistare un immobile da recuperare, verifica con un tecnico la documentazione edilizia e catastale e considera il notaio e il tecnico come professionisti con ruoli distinti.
Leggi l’articoloIstat rileva più abitazioni autorizzate nel secondo trimestre 2026 rispetto sia al trimestre precedente sia allo stesso periodo del 2025. Il dato riguarda i permessi per nuove costruzioni: non equivale a case già completate né descrive da solo l’offerta disponibile nelle singole regioni.
Leggi l’articoloLe quotazioni OMI degli affitti e l’indagine della Banca d’Italia possono offrire un contesto, ma non garantiscono il reddito di un singolo immobile. Una semplice analisi per scenari aiuta a distinguere il canone atteso dai costi e dai periodi senza inquilini.
Leggi l’articoloL’Agenzia delle Entrate ha reso consultabili le quotazioni OMI relative a gennaio-giugno 2026. Ecco come gli acquirenti internazionali possono usarle come riferimento iniziale, senza confonderle con una valutazione della singola casa.
Leggi l’articoloPer chi compra dall’estero, una visita non basta a capire se documenti, planimetrie e stato reale dell’immobile coincidono. Ecco come organizzare verifiche catastali e urbanistiche e affrontare il preliminare senza confondere i controlli tecnici con quelli notarili.
Leggi l’articoloNel secondo trimestre 2026 i prezzi delle abitazioni sono saliti del 4,0% su base annua, mentre le compravendite sono rimaste quasi stabili. Il dato nazionale nasconde differenze regionali importanti, da considerare prima di confrontare mercati locali.
Leggi l’articoloNel secondo trimestre 2026 i prezzi delle abitazioni in Italia sono saliti del 4,0% su base annua, mentre le compravendite sono rimaste sostanzialmente stabili.
Leggi l’articoloLa Puglia continua a mostrare forti differenze interne: Bari resta la provincia più cara, mentre Taranto e Foggia mantengono prezzi medi più accessibili.
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