Een huis in Italië kopen vanuit het buitenland: zoeken, verhuren en rendement
Gids voor internationale kopers: selectie op afstand, onderzoek van het pand, verhuurbeheer en een transparante analyse van het nettorendement met AURA.
Lees artikelGidsen voor kopen en investeren in Italië
Antwoorden voor internationale kopers, marktanalyses en praktische informatie om uw project met AURA te plannen.
Gidsen en inzichtenMarkt · belastingen · aankoop · Puglia · Italiaanse regio’s · beheer na aankoop
Een appartement kopen in Italië: controleer de gemeenschappelijke kosten
Bekijk rekeningen, notulen en de betalingsverklaring om de kosten van het eerste jaar te ramen.
Lees artikelEen huis bezichtigen in Italië: checklist vóór uw bod
Bereid nuttige bezichtigingen voor, vergelijk woningen en vertaal vragen over indeling, omgeving en werkzaamheden naar concrete vervolgstappen met AURA.
Lees artikelEen woning kopen in Italië: aankoopbelastingen ramen vóór u een bod doet
Om aankoopbelastingen te ramen, moet een internationale koper eerst nagaan wie de verkoper is, of de verkoop btw-plichtig is en of het prezzo-valore-stelsel mogelijk geldt. De voordelen voor een ‘eerste woning’ hebben specifieke voorwaarden en horen pas in de begroting nadat uw recht erop is gecontroleerd.
Lees artikelInvesteringen in Italiaans wonen: €70 miljoen in het derde kwartaal, maar lager sinds begin dit jaar
CBRE schat de investeringen in de Italiaanse woonsector in het derde kwartaal van 2026 op €70 miljoen; het totaal sinds het begin van het jaar bleef achter bij dezelfde periode in 2025. Voor huizenkopers wijst dit op investeerdersactiviteit, niet op een algemene stijging van het aantal woningverkopen.
Lees artikelToeristische verhuur in Puglia: SCIA/CIA-deadline verschoven naar 31 december 2026
Puglia heeft de deadline voor een SCIA of CIA voor bepaalde reeds geregistreerde toeristische en kortdurende verhuur verlengd tot 31 december 2026. Een recente uitspraak van het Constitutioneel Hof schrapte bovendien de CIR als verplichte voorwaarde voor een CIN; kopers moeten de verhuuractiviteit daarom los van het eigendom controleren.
Lees artikelVastgoedinvesteringen in Italië: sterk derde kwartaal, wonen blijft achter
CBRE schat de Italiaanse investeringen in commercieel vastgoed in de eerste negen maanden van 2026 op ongeveer €10 miljard, 6% meer dan een jaar eerder. De wooncategorie kwam uit op €334 miljoen, 48% lager; institutionele investeringen en de markt voor woningkopers zijn dus verschillende maatstaven.
Lees artikelEen woning renoveren in Italië: kostencijfers lezen zonder ze voor een offerte aan te zien
De nieuwste Istat-cijfers laten in augustus hogere producentenprijzen zien voor woon- en niet-woongebouwen op jaarbasis, terwijl de bouwproductie die maand daalde. De cijfers bieden context, maar een renovatiebudget moet steunen op een inspectie en offertes voor het specifieke pand.
Lees artikelBouwvergunningen in Italië: meer nieuwe woningen in het tweede kwartaal
Istat meldt dat het aantal toegestane woningen in nieuwe woongebouwen in Q2 2026 op jaarbasis met 8% is gestegen. Dat is een verbetering na een zwak eerste kwartaal, maar bewijst niet dat het aanbod van voltooide woningen al is toegenomen.
Lees artikelEen renovatiewoning kopen in Italië: wat vergunningstatistieken niet vertellen
Nationale vergunningstatistieken gaan vooral over nieuwbouw en meten niet alle renovaties. Laat vóór aankoop van een te renoveren woning de bouw- en kadastrale stukken beoordelen door een gekwalificeerde deskundige, en bedenk dat de notaris en de technische expert verschillende taken hebben.
Lees artikelWoningbouwvergunningen in Italië herstellen in Q2, maar een trendbreuk is nog niet aangetoond
Istat registreerde in het tweede kwartaal van 2026 meer vergunde woningen dan in het vorige kwartaal en dezelfde periode van 2025. Het gaat om vergunningen voor nieuwbouw, niet om voltooide woningen; de cijfers geven op zichzelf geen beeld van het aanbod per regio.
Lees artikelVan gevraagde huur naar realistisch rendement: een methode voor Italië
OMI-huurwaarden en de enquête van de Bank van Italië geven context, maar garanderen geen inkomsten uit een specifieke woning. Met een eenvoudige scenarioanalyse scheid je de verwachte huur van kosten en leegstand.
Lees artikelOMI-vastgoedwaarden voor de eerste helft van 2026 staan online
De Italiaanse belastingdienst heeft de OMI-waarden voor januari tot en met juni 2026 gepubliceerd. Lees hoe internationale kopers ze als eerste referentie kunnen gebruiken, zonder ze te verwarren met een taxatie van een specifieke woning.
Lees artikelVoordat u in Italië tekent: documenten en woning controleren
Voor een koper uit het buitenland volstaat een bezichtiging niet om vast te stellen of documenten, plattegronden en de feitelijke staat overeenkomen. Zo organiseert u kadastrale en planologische controles en benadert u het voorlopig koopcontract zonder technische en notariële taken door elkaar te halen.
Lees artikelItaliaanse woningprijzen: tragere groei, regionale verschillen
In het tweede kwartaal van 2026 stegen de Italiaanse woningprijzen op jaarbasis met 4,0%, terwijl het aantal verkopen vrijwel gelijk bleef. Het nationale gemiddelde verhult regionale verschillen die belangrijk zijn bij het vergelijken van lokale markten.
Lees artikel