Voorbeeldproject
Puglia · Historisch centrum
Kopen & Renoveren
Aankoop€18,000
Oppervlakte55 m²
Indicatieve renovatie€35k–€50k
Indicatief project€53k+
Internationale vastgoeddiensten · Heel Italië
Vind. Koop.
Transformeer.
International Real Estate Advisory & Buyer Support
Aura helpt internationale kopers met zoeken, aankopen, renoveren en beheren van vastgoed in heel Italië, met bijzondere expertise in Puglia en Toscane.
English · Italiano · Polski · Español · Deutsch · Français · 中文 · 日本語 · 한국어 · Nederlands · Norsk · Svenska
Eén lokale partnerZoeken → Kopen → Renovatie → Beheer
ONTDEK ITALIË
Vind een woning die bij uw plannen past.
Zoek op plaats, regio en vraagprijs. Registreer gratis voor alle woningdetails.
Alleen geautoriseerde advertenties. Makelaarscontacten, exacte adressen en vertrouwelijke documenten blijven beschermd.
Receive properties like these every week
Receive up to 10 available properties every week, matched to your area and budget.
Waar wilt u beginnen?
Heel ItaliëBegeleiding aan koperszijde
Puglia + ToscaneLokale specialisatie
Vanaf €10.000Geselecteerde renovatiekansen
Op afstand mogelijkVoor eigenaren in het buitenland
Vastgoed met potentieel
Een Italiaans vastgoedproject kan kleiner beginnen dan u denkt.
We kijken verder dan de vraagprijs en beoordelen aankoop, renovatie, inrichting en toekomstig gebruik als één project.
Voorbeeldproject
Toscane · Dorpsomgeving
Lifestyleproject
Aankoop€95,000
Oppervlakte82 m²
Indicatieve renovatie€25k–€45k
Indicatief project€120k+
Voorbeeldproject
Italië · Geselecteerde kans
Investeringspotentieel
Aankoop€32,000
Oppervlakte68 m²
Indicatieve renovatie€45k–€65k
Indicatief project€77k+
Alleen illustratieve voorbeelden. Echte kansen worden getoond via geautoriseerde partners en directe bronnen; ramingen vereisen technische controle.
AURA · YOUTUBE
Subscribe on YouTube ↗Explore our properties on film
Homes, places and opportunities in Italy. Watch the film and arrange a viewing.
Firenze
€224,000 Renovated Florence Apartment | Bellariva, 1 Bedroom & Study
Monopoli
€190,000 Stone Country House in Monopoli | 3,800 m² of Land
Giovinazzo
€169,000 Renovated Apartment in Giovinazzo | 2 Bedrooms & 100 m²
Videos in English. Please reconfirm prices and availability. Full property details are available after free registration.
AURA
Neem rechtstreeks contact op met AURA
Stel een vraag of vraag een gratis kennismakingsgesprek aan. Een account is niet nodig.
contattoums@gmail.comTell us about your property search
No registration required. Your initial enquiry creates no payment or engagement.
Eén partner voor het hele traject
Van het eerste gesprek tot de afgewerkte woning.
Aura coördineert de betrokken partijen zodat kopen vanuit het buitenland lokaler, duidelijker en beter beheersbaar wordt.
01
Definiëren
Budget, locatie, doel en timing — op afstand en in uw taal.
02
Zoeken
We vinden kansen en coördineren lokale makelaars en eigenaren.
03
Bezichtiging
Fysieke of digitale bezichtigingen wanneer u niet in Italië bent.
04
Kopen
We coördineren de professionals rond de aankoop.
05
Renoveren
Lokale professionals, offertes, werken, inrichting en updates.
06
Beheren
Woningzorg en, waar passend, verhuurbeheer tijdens uw afwezigheid.
Heel Italië
Landelijke dekking. Lokale diepgang waar het telt.
We begeleiden aankopen door heel Italië. Onze sterkste operationele aanwezigheid en lokale netwerken zijn in Puglia en Toscane.
PugliaHistorische centra, kust, platteland, renovaties en waardeverhogende projecten.
ToscaneHistorische steden, dorpen, landhuizen en lifestyle-aankopen.
Andere Italiaanse regio'sCoördinatie met geselecteerde lokale makelaars en professionals.
Aura
Wij doorzoeken de Italiaanse markt voor u.
U bent niet beperkt tot de woningen op onze website. Aura kan zoeken met lokale makelaars, eigenaren en geautoriseerde partners in heel Italië.
Niet elke kans staat online.
Aura kan via partnerkantoren, eigenaren en professionele contacten zoeken naar geautoriseerde kansen buiten de advertenties op de website.
Koop in Italië zonder er te wonen.
Videobezichtigingen, lokale inspecties, documentcoördinatie, renovatie-updates, sleutelbeheer en woningzorg kunnen worden geregeld terwijl u in het buitenland bent.
Tweede funnel
Al een woning in Italië gevonden?
Plak de link van de advertentie. Aura kan de kans beoordelen, due diligence coördineren, renovatiebehoefte inschatten en de volgende stappen structureren.
01Advertentie
02Eerste analyse
03Due diligence
04Renovatie-inschatting
05Aankoop
06Setup
07Beheer
Juridische bescherming vóór aankoop
Begrijp de woning voordat u zich vastlegt.
Aura coördineert geselecteerde onafhankelijke advocaten en technische professionals zodat internationale kopers de juridische, contractuele en technische positie van een woning vóór aankoop kunnen beoordelen.
Juridische controleGeselecteerde advocaten kunnen eigendomsdocumenten, contracten, voorlopige overeenkomsten en juridische risico’s beoordelen.
Technische due diligenceLandmeters, architecten of ingenieurs kunnen kadastrale, planologische en technische zaken controleren.
NotariscoördinatieAura kan communicatie met de gekozen notaris coördineren.
Fiscale coördinatieIndien nodig kan Aura onafhankelijke belastingadviseurs inschakelen.
Juridisch advies wordt rechtstreeks verstrekt door de onafhankelijke advocaat die de klant opdracht geeft. Aura coördineert de dienst en vervangt geen advocaat, notaris of gereguleerde technische professional.
Aura
Bekijk het totale project, niet alleen de vraagprijs.
Voor geselecteerde kansen combineren we aankoopprijs, transactiekosten, technische controles, renovatie, meubilair en reserve in één voorlopige projectbegroting.
01Aankoopprijs
02Transactie- en professionele kosten
03Renovatie
04Meubilair & setup
05Reserve
Transparante scope
Tarieven & tijdlijn
Transparante scope, duidelijke professionele rollen en schriftelijke offertes vóór de start.
Eerste gesprek
20 gratis minuten om uw plannen en de volgende stap te bespreken.
Gratis aanvraag versturen →Woningzoektocht op maat
Kies een betaalde zoekopdracht nadat u de inhoud en prijs heeft bekeken.
- Personal Home Search€ 490
- Premium Home Search€ 990
- Private Investment Search€ 1.000
Begeleiding bij aankoop
Een afzonderlijk schriftelijk voorstel bepaalt diensten, vergoedingen en professionele kosten.
Services & fees →Aura
Een gecoördineerd professioneel netwerk.
Afhankelijk van het project kan Aura geselecteerde onafhankelijke advocaten, notarissen, belastingadviseurs, landmeters, architecten, hypotheekexperts, aannemers en beheerders coördineren.
RenovatiepakkettenLight Refresh Full Renovation Complete Transformation
Schilderwerk, verlichting, kleine reparaties, meubels en styling.
Badkamers, keuken, installaties, vloeren, ramen en volledige afwerking.
Indeling, technisch ontwerp, volledige werken, meubilering en verhuurklare inrichting.
Echte projecten. Echte transformaties.
Casa Torre Normanna · Puglia
Het Aura-model is gebaseerd op echte operationele ervaring. Casa Torre Normanna in Puglia is een transformatie van historisch vastgoed gevolgd door doorlopend hospitalitybeheer.
Italiaanse vastgoedgidsenVastgoed kopen in Italië als buitenlanderEen renovatiewoning kopen in ItaliëRenovatiekosten in ItaliëKopen in PugliaItaliaanse vastgoedgidsen
Kopersprofielen
Representatieve kopersscenario's
Dit zijn illustratieve voorbeelden van veelvoorkomende situaties voor internationale kopers, geen klantbeoordelingen.
Koper in Polen
Zoekt een compacte historische woning voor eigen gebruik en incidentele verhuur. Prioriteit: lage aankoopprijs, renovatiecontrole en beheer op afstand.
Duits stel
Tweede woning met middelgrote renovatie en lokale property care. Prioriteit: technische due diligence en voorspelbare projectkosten.
Eigenaar in het VK
Wil lokale beoordeling, coördinatie van professionals en projectbeheer zonder herhaalde reizen.
Aura publiceert klantbeoordelingen alleen wanneer ze echt en door de klant goedgekeurd zijn.
Property Project Calculator
Vertel ons welk type koper u bent.
Geef budget, doel en timing op. Aura kan vervolgens een gerichtere analyse van relevante mogelijkheden maken.
Totaal projectbudget, niet alleen aankoopprijsRenovatiebereidheid en gewenst woningtypePrivégebruik en verhuurdoelenAankooptiming en beheersbehoefte
Totaal projectbudget€ 120.000
Beschikbaarheid, renovatiekosten, huuropbrengsten en toekomstige waarde zijn nooit gegarandeerd. Voor elke beslissing zijn technische, juridische en commerciële controles per woning nodig.
Na de aankoop
Uw woning in Italië, verzorgd terwijl u weg bent.
Woningzorg
Controles, onderhoud, toegang voor vakmensen en voorbereiding voor uw aankomst.
Verhuurbeheer
Waar passend en toegestaan: korte, middellange of zakelijke verhuur.
Eigenaarsrapportage
Een lokaal aanspreekpunt met duidelijke updates voor eigenaren in het buitenland.
Na aankoop
Concierge na aankoop
Na afronding kan Aura uw lokale aanspreekpunt in Italië blijven.
Coördinatie van elektriciteit, gas, water, internet en lokale leveranciers.
Toegang, leveringen, installatie en laatste setup.
Lokale sleutelbewaring en periodieke woninginspecties.
Coördinatie van loodgieters, elektriciens, hoveniers en andere vakmensen.
Uw Italiaanse vastgoedproject kan vandaag beginnen.
Van een renovatiekans vanaf €10.000 tot een grotere lifestyle-aankoop: kijk naar het volledige project, niet alleen naar de advertentieprijs.
Maak mijn vastgoedprofiel