Projeto ilustrativo
Puglia · Centro histórico
Comprar e reformar
Compra€18,000
Área55 m²
Obras estimadas€35k–€50k
Projeto estimado€53k+
Serviços imobiliários internacionais · Em toda a Itália
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International Real Estate Advisory & Buyer Support
AURA ajuda compradores internacionais a encontrar, comprar, reformar e gerir imóveis em toda a Itália, com experiência especializada na Puglia e na Toscana.
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Por onde deseja começar?
Toda a ItáliaAssistência ao comprador
Puglia + ToscanaEspecialização local
A partir de €10.000Oportunidades selecionadas para reforma
Acompanhamento à distânciaPara proprietários que vivem no exterior
Imóveis com potencial
Seu projeto na Itália pode começar menor do que você imagina.
Avaliamos o projeto completo: aquisição, reforma, preparação e possíveis usos futuros, além do preço anunciado.
Projeto ilustrativo
Toscana · Vilarejo
Projeto de vida
Compra€95,000
Área82 m²
Obras estimadas€25k–€45k
Projeto estimado€120k+
Projeto ilustrativo
Itália · Oportunidade selecionada
Potencial de investimento
Compra€32,000
Área68 m²
Obras estimadas€45k–€65k
Projeto estimado€77k+
Exemplos exclusivamente ilustrativos. As oportunidades reais provêm de parceiros autorizados e fontes diretas; as estimativas exigem verificação técnica.
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Firenze
€224,000 Renovated Florence Apartment | Bellariva, 1 Bedroom & Study
Monopoli
€190,000 Stone Country House in Monopoli | 3,800 m² of Land
Giovinazzo
€169,000 Renovated Apartment in Giovinazzo | 2 Bedrooms & 100 m²
Videos in English. Please reconfirm prices and availability. Full property details are available after free registration.
AURA
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Um parceiro para todo o percurso
Da primeira conversa ao imóvel pronto.
AURA coordena as etapas e os profissionais para tornar a compra no exterior mais clara e fácil de acompanhar.
01
Definir
Orçamento, localização, finalidade e prazo, à distância e no seu idioma.
02
Encontrar
Identificamos oportunidades e coordenamos agências locais e proprietários.
03
Visitar
Visitas presenciais ou à distância quando você está fora da Itália.
04
Comprar
Coordenamos os profissionais envolvidos no processo de aquisição.
05
Reformar
Profissionais locais, orçamentos, obras, mobiliário e acompanhamento.
06
Gerir
Cuidados com o imóvel e, quando adequado, gestão de aluguéis durante sua ausência.
Em toda a Itália
Presença nacional. Conhecimento local.
Apoiamos compras em toda a Itália. Nossa atuação e rede local são especialmente fortes na Puglia e na Toscana.
PugliaCentros históricos, litoral, campo, reformas e projetos de valorização.
ToscanaCidades históricas, vilarejos, casas de campo e imóveis para um novo estilo de vida.
Outras regiões italianasCoordenação com agências e profissionais locais selecionados.
Aura
Buscamos no mercado italiano para você.
Sua busca vai além dos imóveis publicados no site. AURA trabalha com agências locais, proprietários e parceiros autorizados em toda a Itália.
Nem todas as oportunidades estão na internet.
Também buscamos oportunidades autorizadas com agências parceiras, proprietários e contatos profissionais, além dos anúncios do site.
Compre na Itália mesmo vivendo no exterior.
Visitas por vídeo, vistorias locais, coordenação de documentos, acompanhamento de obras, gestão de chaves e cuidados com o imóvel podem ser organizados à distância.
Outro caminho para começar
Já encontrou um imóvel na Itália?
Cole o link do anúncio. AURA pode analisar a oportunidade, coordenar a diligência prévia, estimar as necessidades de reforma e organizar os próximos passos.
01Anúncio
02Análise inicial
03Diligência prévia
04Estimativa da reforma
05Compra
06Preparação
07Gestão
Proteção jurídica antes da compra
Conheça o imóvel antes de assumir um compromisso.
AURA coordena advogados independentes e profissionais técnicos selecionados para que compradores internacionais possam avaliar a situação jurídica, contratual e técnica do imóvel antes da compra.
Análise jurídicaAdvogados selecionados podem examinar a titularidade, os documentos, os contratos preliminares e os riscos jurídicos.
Diligência técnicaTécnicos, arquitetos ou engenheiros qualificados verificam aspectos cadastrais, urbanísticos e técnicos.
Coordenação notarialAURA facilita a comunicação com o notário escolhido para a transação.
Coordenação tributáriaQuando necessário, apresentamos consultores tributários independentes ao comprador.
A assessoria jurídica é prestada diretamente pelo advogado independente contratado pelo cliente. AURA coordena o serviço e não substitui o advogado, o notário nem o profissional técnico habilitado.
Aura
Avalie o custo total do projeto.
Para oportunidades selecionadas, reunimos preço de compra, custos de aquisição, verificações técnicas, reforma, mobiliário e reserva para imprevistos numa visão preliminar do projeto.
01Preço de compra
02Custos de aquisição e profissionais
03Reforma
04Mobiliário e preparação
05Reserva para imprevistos
Escopo transparente
Honorários e prazos
Escopo transparente, responsabilidades profissionais claras e propostas por escrito antes do início.
Primeira conversa
20 minutos gratuitos para falar dos seus planos e dos próximos passos.
Enviar pedido gratuito →Pesquisa imobiliária personalizada
Escolha uma pesquisa paga após conhecer o âmbito e o preço.
- Personal Home Search€ 490
- Premium Home Search€ 990
- Private Investment Search€ 1.000
Apoio à compra
Uma proposta e um contrato escritos definem serviços, honorários e custos profissionais.
Services & fees →Aura
Uma rede profissional coordenada.
Conforme o projeto, AURA coordena advogados independentes, notários, consultores tributários, técnicos, arquitetos, especialistas em financiamento, empreiteiros e gestores imobiliários.
Pacotes de reformaRenovação leve Reforma completa Transformação integral
Pintura, iluminação, pequenos reparos, mobiliário e decoração.
Banheiros, cozinha, instalações, pisos, janelas e acabamentos.
Distribuição dos espaços, projeto técnico, obras completas, mobiliário e preparação para aluguel.
Projetos reais. Transformações reais.
Casa Torre Normanna · Puglia
O modelo AURA nasce da experiência operacional. Casa Torre Normanna, na Puglia, é um projeto de transformação de imóvel histórico seguido de gestão de hospedagem.
Guias imobiliários da ItáliaComo comprar um imóvel na Itália sendo estrangeiroComprar uma casa para reformar na ItáliaQuanto pode custar uma reforma na Itália?Comprar um imóvel na PugliaGuias imobiliários da Itália
Perfis de compradores
Perfis ilustrativos de compradores
Exemplos ilustrativos de situações comuns entre compradores internacionais; não são depoimentos de clientes.
Comprador residente na Polônia
Procura um pequeno imóvel histórico para uso pessoal e aluguel ocasional. AURA avaliaria o preço de compra, o controle da reforma e a gestão à distância.
Casal residente na Alemanha
Procura uma segunda casa com reforma moderada e cuidados locais. Prioridades: diligência técnica e previsibilidade dos custos.
Proprietário residente no Reino Unido
Precisa de apoio na Itália para analisar o imóvel, coordenar os profissionais e gerir o projeto sem viagens frequentes.
AURA publica apenas depoimentos autênticos autorizados pelos clientes.
Simulador de projeto imobiliário
Conte-nos que tipo de comprador você é.
Defina seu orçamento, objetivo e prazo. AURA poderá preparar um estudo mais direcionado das oportunidades a analisar.
Orçamento total do projeto, além do preço de compraDisposição para reformar e tipo de imóvel desejadoObjetivos de uso pessoal e aluguelPrazo de compra e necessidades de gestão
Orçamento total do projeto€120,000
A disponibilidade dos imóveis, os custos de reforma, o rendimento de aluguéis e o valor futuro não são garantidos. Antes de qualquer decisão, são necessárias verificações técnicas, jurídicas e comerciais específicas do imóvel.
Após a compra
Seu imóvel na Itália, bem cuidado mesmo à distância.
Cuidados com o imóvel
Vistorias, coordenação da manutenção, acesso de prestadores e preparação antes da sua chegada.
Gestão de aluguéis
Quando adequado e permitido: gestão de estadias de curta ou média duração e hospedagem corporativa.
Relatórios ao proprietário
Um contato local com informações claras enquanto você está fora da Itália.
Após a compra
Concierge após a compra
Após a conclusão da compra, AURA pode continuar como seu contato local na Itália.
Coordenação de eletricidade, gás, água, internet e fornecedores locais.
Acesso, coordenação de entregas, instalação e preparação final.
Gestão local de chaves e verificações periódicas do imóvel.
Coordenação de encanadores, eletricistas, jardineiros e outros profissionais.
Seu projeto imobiliário na Itália pode começar hoje.
De uma oportunidade para reformar a partir de €10.000 a uma aquisição maior, comece avaliando o projeto completo.
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