Respuestas para compradores internacionales, análisis del mercado y orientación práctica para planificar tu proyecto con AURA.
Guía para compradores internacionales: selección a distancia, comprobaciones del inmueble, gestión del alquiler y análisis transparente del rendimiento neto con AURA.
Leer artículoRevisa cuentas, actas y situación de pagos para estimar el coste del primer año antes de comprar.
Leer artículoPrepara visitas útiles, compara viviendas y convierte dudas sobre espacios, entorno y obras en pasos concretos con AURA.
Leer artículoPara estimar los impuestos de compra, el comprador internacional debe averiguar primero quién vende, si la operación está sujeta al IVA y si puede aplicarse el sistema prezzo-valore. Los beneficios por «primera vivienda» tienen requisitos concretos y no deben incluirse en el presupuesto sin comprobar antes la elegibilidad.
Leer artículoCBRE cifra en 70 millones de euros la inversión en el sector residencial italiano durante el tercer trimestre de 2026; el acumulado anual seguía por debajo del mismo periodo de 2025. Para quien compra vivienda, esto refleja actividad inversora, no un aumento general de las compraventas residenciales.
Leer artículoApulia ha ampliado hasta el 31 de diciembre de 2026 el plazo para presentar la SCIA o CIA de determinados alquileres turísticos y de corta duración ya registrados. Una reciente sentencia del Tribunal Constitucional también eliminó el CIR como requisito previo obligatorio para obtener el CIN; por ello, el comprador debe verificar por separado la actividad y la propiedad.
Leer artículoCBRE calcula que la inversión inmobiliaria comercial en Italia rondó los 10.000 millones de euros en los nueve primeros meses de 2026, un 6% más que un año antes. El segmento residencial sumó 334 millones, un 48% menos: una señal de que la inversión institucional y el mercado de compra de vivienda no son la misma medida.
Leer artículoLos últimos datos de Istat muestran un aumento anual en agosto de los precios de producción de edificios residenciales y no residenciales, mientras que la producción de la construcción cayó ese mes. Los indicadores aportan contexto, pero el presupuesto debe basarse en una inspección y ofertas para el inmueble concreto.
Leer artículoIstat registra un aumento interanual del 8% en las viviendas autorizadas en edificios residenciales nuevos durante el segundo trimestre de 2026. Es una mejora tras un primer trimestre débil, pero no demuestra que la oferta de viviendas terminadas ya haya crecido.
Leer artículoLas estadísticas nacionales de permisos se refieren principalmente a obra nueva y no miden todas las reformas. Antes de comprar una vivienda para rehabilitar, encarga a un profesional cualificado la revisión de la documentación urbanística y catastral, y ten presente que el notario y el técnico desempeñan funciones distintas.
Leer artículoEn el segundo trimestre de 2026, Istat registró más viviendas autorizadas que en el trimestre anterior y en el mismo periodo de 2025. Los datos se refieren a permisos para edificios nuevos, no a viviendas terminadas, y por sí solos no describen la oferta de cada región.
Leer artículoLas cotizaciones de alquiler OMI y la encuesta del Banco de Italia aportan contexto, pero no garantizan los ingresos de una vivienda concreta. Un análisis sencillo por escenarios ayuda a separar el alquiler previsto de los gastos y los periodos sin inquilinos.
Leer artículoLa Agencia Tributaria italiana ha publicado las cotizaciones OMI de enero a junio de 2026. Explicamos cómo pueden servir de referencia inicial a los compradores internacionales, sin confundirlas con la tasación de una vivienda concreta.
Leer artículoPara quien compra desde el extranjero, una visita no basta para comprobar si los documentos, los planos y el estado real del inmueble coinciden. Así puede organizar controles catastrales y urbanísticos y abordar el contrato preliminar sin confundir las funciones técnicas y notariales.
Leer artículoEn el segundo trimestre de 2026, los precios de la vivienda subieron un 4,0% interanual y las compraventas apenas variaron. La cifra nacional oculta diferencias regionales relevantes para comparar mercados locales.
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