Kjøpe bolig i Italia fra utlandet: søk, utleie og avkastning
Guide for internasjonale kjøpere: fjernbasert utvelgelse, eiendomskontroller, utleieforvaltning og en åpen vurdering av nettoavkastning med AURA.
Les artikkelGuider til kjøp og investering i Italia
Svar for internasjonale kjøpere, markedsanalyser og praktisk veiledning for eiendomsprosjektet ditt med AURA.
Guider og innsiktMarked · skatt · kjøp · Puglia · italienske regioner · forvaltning etter kjøp
Kjøpe leilighet i Italia: slik sjekker du felleskostnadene
Les regnskap, protokoller og betalingsbekreftelse for å anslå kostnadene første år.
Les artikkelBoligvisning i Italia: sjekkliste før du gir et tilbud
Forbered nyttige visninger, sammenlign boliger og gjør spørsmål om rom, nærmiljø og arbeid til konkrete neste steg med AURA.
Les artikkelKjøp av bolig i Italia: Slik beregner du kjøpsskatten før du legger inn et bud
For å beregne kjøpsskatten må en internasjonal kjøper først avklare hvem som selger, om salget er merverdiavgiftspliktig, og om prezzo-valore-ordningen kan brukes. Fordeler for «første bolig» har bestemte vilkår og bør ikke tas med i budsjettet før retten til dem er kontrollert.
Les artikkelInvesteringer i italienske boliger: 70 millioner euro i tredje kvartal, men lavere hittil i år
CBRE anslår investeringene i Italias boligsektor til 70 millioner euro i tredje kvartal 2026, mens summen hittil i år fortsatt lå under samme periode i 2025. For boligkjøpere viser dette investoraktivitet, ikke en generell økning i boligsalget.
Les artikkelTuristutleie i Puglia: fristen for SCIA/CIA flyttes til 31. desember 2026
Puglia har forlenget fristen til 31. desember 2026 for å sende inn SCIA eller CIA for enkelte allerede registrerte turist- og korttidsutleier. En ny dom fra forfatningsdomstolen fjernet også CIR som obligatorisk vilkår for å få CIN. Kjøpere bør derfor kontrollere utleiedriften separat fra eierskapet.
Les artikkelEiendomsinvesteringer i Italia: sterkt tredje kvartal, men boliger henger etter
CBRE anslår investeringene i italiensk næringseiendom til rundt 10 milliarder euro de første ni månedene av 2026, 6 prosent mer enn året før. Boligsegmentet nådde 334 millioner euro, ned 48 prosent – en påminnelse om at institusjonelle investeringer og boligkjøpsmarkedet er ulike mål.
Les artikkelOppussing i Italia: slik leser du kostnadstall uten å forveksle dem med et tilbud
De nyeste Istat-tallene viser at produsentprisene for boliger og yrkesbygg var høyere i august enn året før, mens byggeproduksjonen falt samme måned. Tallene gir bakgrunn, men et realistisk budsjett krever befaring og tilbud for den konkrete eiendommen.
Les artikkelByggetillatelser i Italia: flere nye boliger godkjent i andre kvartal
Istat rapporterer en årsøkning på 8 prosent i antall boliger godkjent i nye boligbygg i andre kvartal 2026. Det er en bedring etter et svakt første kvartal, men viser ikke at tilbudet av ferdigstilte boliger allerede har økt.
Les artikkelKjøpe oppussingsobjekt i Italia: Dette forteller ikke tillatelsesstatistikken
Nasjonal statistikk over byggetillatelser gjelder hovedsakelig nybygg og måler ikke alle oppussingsprosjekter. Før du kjøper en bolig som skal renoveres, bør en kvalifisert fagperson gjennomgå byggesaks- og matrikkeldokumentene. Husk også at notaren og den tekniske fagpersonen har ulike roller.
Les artikkelBoligbyggetillatelser i Italia øker i andre kvartal, men det er ikke ennå et trendbrudd
Istat registrerte flere godkjente boliger i andre kvartal 2026 enn i kvartalet før og samme periode i 2025. Tallene gjelder tillatelser til nybygg, ikke ferdigstilte boliger, og viser ikke alene tilbudet i de enkelte regionene.
Les artikkelFra oppgitt leie til realistisk avkastning: en metode for Italia
OMI-leieverdier og Italias sentralbanks undersøkelse gir markedsbakgrunn, men garanterer ikke inntekter fra en bestemt bolig. En enkel scenarioanalyse skiller forventet leie fra kostnader og perioder uten leietaker.
Les artikkelOMI-eiendomsverdier for første halvår 2026 er publisert
Italias skatteetat har lagt ut OMI-verdiene for januar til juni 2026. Her kan internasjonale kjøpere lese hvordan tallene kan brukes som et første holdepunkt, ikke som verdivurdering av en bestemt bolig.
Les artikkelFør du signerer i Italia: dokumentkontroller for boligen
For en kjøper fra utlandet er ikke en visning nok til å fastslå om dokumenter, plantegninger og boligens faktiske tilstand stemmer overens. Slik kan du organisere kontroller av matrikkel- og planforhold og håndtere en foreløpig kontrakt uten å blande tekniske og notarielle roller.
Les artikkelBoligpriser i Italia: svakere vekst og regionale forskjeller
I andre kvartal 2026 steg boligprisene i Italia med 4,0 prosent fra året før, mens salget nesten sto stille. Landsgjennomsnittet skjuler viktige regionale forskjeller som bør tas med når lokale markeder sammenlignes.
Les artikkel